FII – Fundo de Investimento
Imobiliário
Fundo de
Investimento Imobiliário é um grupo de pessoas que se unem, em forma de
condomínio, para uma finalidade comum: O setor imobiliário.
O valor angariado
destina-se a construção de imóveis, aquisição de imóveis prontos, locação,
arrendamento e outras formas de negócios nesse setor.
O Fundo é dividido e
cotas e cada participante compra um número diferente de cotas do fundo.
Fundos FII são como
um condomínio fechado, cujas cotas podem ser compradas por qualquer investidor
interessado.
Apesar do investidor
ser o dono das cotas, ele não tem o poder de exercer qualquer direito real
sobre os imóveis ou empreendimentos que compõe o fundo.
Diferente dos
títulos, as cotas dos fundos não podem ser resgatadas, mas transferidas para
outro investidor.
Assim quando o
investidor quiser sair do fundo, ele primeiro precisa ter compradores para suas
cotas.
As cotas dos fundos
FII são registradas na CVM (Comissão de Valores mobiliários) e são negociadas
na B3.
Cada Fundo de
Investimento Imobiliário, investe em um tipo de negócio diferente no setor
imobiliário.
Há os fundos de
rendas de Shoppings: onde o gestor compra imóveis em um shopping, os aluga e
distribui o aluguel em forma de renda aos cotistas. Caso os imóveis fiquem
desocupados há uma interrupção na distribuição da renda.
Assim como um gestor
pode comprar lojas para serem alugadas, pode também comprar outros tipos de
imóveis como Galpões, edifícios comerciais, Flats etc.
Há cerca de 370
fundos FII, que se dedicam aos mais variados setores imobiliários e com
diferentes taxas de retorno.
Difícil saber qual o
melhor fundo para o investidor.
Cada fundo tem um
gestor. A rentabilidade do fundo, muitas vezes, depende da capacidade do
gestor.
No link abaixo estão
a maioria dos fundos imobiliários.
https://www.fundsexplorer.com.br/funds
FII – Fundo de Investimento Imobiliário
Reviewed by ELIO SILVA
on
3/04/2019
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3/04/2019
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